全球房地产建设经理
岗位摘要
主导复杂装修项目的预建工作，包括可施工性及设计/图纸审查、MEP与结构协调、估算支持、价值工程，以及GMP或投标包编制；为每个项目推荐并负责交付方式与合同策略（如GMP、总价包干、CM-at-risk、设计协助），根据范围、进度和风险选择合适方案
岗位职责
- 主导复杂装修项目的预建工作，包括可施工性及设计/图纸审查、MEP与结构协调、估算支持、价值工程，以及GMP或投标包编制
- 为每个项目推荐并负责交付方式与合同策略（如GMP、总价包干、CM-at-risk、设计协助），根据范围、进度和风险选择合适方案
- 阅读并解读建筑、结构和MEP图纸及技术规格，在问题进入现场前发现缺口、冲突和风险
- 协调技术难度高的范围，如商业厨房（I型烟罩、补风、油脂及UL300灭火系统、公用设施扩容）、高管及活动空间的高性能AV与声学、带冗余电力和补充冷却的服务器/IDF机房、高功率密度及集成物理安全
- 在多个市场及劳动环境中管理许可与政府主管部门检查
- 监督多个并行项目从进场到收尾的施工，确保总承包商对进度、预算、安全和质量负责
- 运行保持项目推进的技术流程：RFI、提交件与施工图、ASI、跨专业BIM/碰撞协调；主持业主-建筑师-承包商及专业协调会议
- 进行现场巡查，监控进度、安全和质量控制；执行检查协议和整改清单管理
- 推动调试与收尾，包括系统调试（厨房排风/补风平衡、BMS和生命安全）、TCO/CO、竣工图、O&M手册、保修、备用材料和业主培训
- 确保符合当地建筑规范、ADA要求及Anthropic可持续发展目标
- 作为总承包商、专业供应商及合同管理的主要联系人，处理合同执行、变更管理和履约监督
- 领导并培养项目经理团队，交付全球项目组合
任职要求
- 具备复杂商业办公、全楼项目或大型装修项目的施工管理经验，能主导从预建到收尾的全过程技术交付
- 精通交付方式与合同策略（GMP、总价包干、CM-at-risk、设计协助等），并能根据范围、进度与风险择优选用
- 能够阅读并解读建筑、结构及MEP图纸与技术规格，识别设计冲突与施工风险
- 具备MEP及专业系统协调经验，包括商业厨房、AV/声学、服务器/IDF、冗余电力与冷却、物理安全等
- 有跨多个市场管理许可、检查及政府主管部门沟通的经验
- 能同时管理多个并行项目，并有效监督总承包商在进度、预算、安全和质量方面的履约
- 熟悉RFI、提交件、ASI、BIM/碰撞协调、调试与收尾流程
- 了解当地建筑规范、ADA要求及可持续发展目标
- 出色的沟通与利益相关方管理能力，能与总包、设计团队及专业供应商对接
- 该岗位为实操型建设领导角色，需亲力亲为，而非纯设计岗位